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May 17, 2023

Los precios de los materiales de construcción se han convertido en la calma en la tormenta económica de Estados Unidos.

El último informe trimestral de Linesight predice estabilidad

El último informe trimestral de Linesight predice estabilidad (principalmente) hasta la primera mitad de 2023

Se prevé que el gasto en construcción comercial e institucional disminuya un 6,9 % y un 13 %, respectivamente, en 2022, afectado por factores macroeconómicos que incluyen una mayor demanda de equipos de larga duración, escasez de materiales causada por problemas en la cadena de suministro y la guerra entre Rusia y Ucrania. y la inestabilidad de los costos de combustible y mano de obra.

Esa relajación de la demanda ha permitido que los precios de las materias primas clave se estabilicen, y hay motivos para el optimismo a pesar de la incertidumbre sobre la salud de la economía de los EE. UU., que se espera que se expanda solo un 1 por ciento el próximo año.

Esta es la perspectiva de Linesight, una consultora multinacional de la construcción, que ha publicado su Informe de productos básicos del tercer trimestre para Estados Unidos. Patrick Ryan, vicepresidente ejecutivo de Linesight para las Américas, afirma que "la perspectiva a mediano y largo plazo sigue siendo positiva, y se espera un crecimiento [económico] en los próximos años a medida que se controle la inflación".

El Informe se centra en cinco productos clave:

•Tablas de madera , cuyos precios han tenido una tendencia a la baja desde el primer trimestre. Las fragilidades del lado de la oferta se han aliviado, ya que el inventario de molinos posterior a la inundación en la Columbia Británica se está reconstruyendo.

•Cemento y agregados , cuyos precios se han visto afectados por la turbulencia de los precios del petróleo. Linesight considera que la desaceleración en la construcción residencial alivia la presión sobre la demanda de este producto, aunque eso también podría ser anulado por la demanda comercial impulsada por la Ley de Inversión en Infraestructura y Empleos de 2021.

•Bloques de hormigón y ladrillos, cuyos precios están cayendo junto con la demanda de construcción residencial que se ve frenada por el aumento de las tasas de interés hipotecarias.

•Barras de refuerzo y acero estructural , cuyos precios se habían nivelado durante el trimestre anterior, y cuyo debilitamiento de la demanda futura, especialmente de China, anticipa la caída de los precios. Sin embargo, Linesight también advierte que los altos precios de la energía continúan elevando los costos de producción del acero.

•Cobre , cuyas caídas de precios en los últimos tiempos se han estabilizado. Las interrupciones en el suministro y la falta de inversión en nuevas operaciones mineras continúan contribuyendo a los déficits de producción, y la demanda sigue siendo "resistente", especialmente a medida que se expande la fabricación de baterías para vehículos eléctricos.

El Informe también pronostica sobre los precios del asfalto, la piedra caliza, la malla soldada, los paneles de yeso y el combustible diésel. También pronostica los precios de las materias primas por regiones del país, aunque las variaciones geográficas son, en su mayor parte, marginales.

Quizás el problema más importante que afecta ahora a los precios de las materias primas, dice Ryan, son los datos mixtos sobre la economía. A pesar de dos caídas trimestrales consecutivas, "se están registrando indicadores positivos que sugieren resiliencia económica en algunas áreas clave", como la tasa de desempleo más baja en cinco décadas y las acciones agresivas de la Reserva Federal para frenar la inflación.

Otro punto positivo es la productividad laboral en los EE. UU., que todavía supera a Alemania, el Reino Unido, Hong Kong, Taiwán, Corea del Sur y Japón.

Los pedidos atrasados ​​de los contratistas aumentaron levemente en abril, desde un mínimo de siete meses el mes anterior, según Associated Builders and Contractors.

Aproximadamente uno de cada tres edificios de oficinas en las ciudades más grandes de EE. UU. está bien preparado para convertirse en propiedades residenciales multifamiliares, según un estudio realizado por la firma global de bienes raíces Avison Young. Unos 6206 edificios en 10 ciudades de EE. UU. presentan oportunidades viables para la conversión a uso residencial.

Lee Frederiksen, socio gerente de Hinge, revela los puntos clave del reciente estudio High Growth de la empresa.

A pesar de los obstáculos económicos, el mercado de viviendas multifamiliares continúa demostrando resiliencia, según un nuevo informe de Yardi Matrix.

El gasto nacional en construcción no residencial aumentó un 0,7 % en marzo, según un análisis de datos de Associated Builders and Contractors publicado hoy por la Oficina del Censo de EE. UU. Sobre una base anualizada ajustada estacionalmente, el gasto no residencial totalizó $997.1 mil millones para el mes.

En el último Informe de Tendencias de Tuberías de Construcción de Estados Unidos de Lodging Econometrics (LE), los analistas informan que los proyectos de tuberías de construcción en los EE. habitaciones año tras año (YOY); los totales de proyectos en el primer trimestre de 2023 son solo 338 proyectos, o un 5,7 %, por debajo del máximo histórico de 5883 proyectos registrados en el segundo trimestre de 2008.

La actividad de propuestas para empresas de arquitectura, ingeniería y construcción (A/E/C) aumentó significativamente en el primer trimestre de 2023, según la encuesta Quarterly Market Forecast (QMF) de PSMJ. La medida predictiva de la salud de la industria se recuperó a un índice neto más/menos (NPMI) de 32,8 en los primeros tres meses del año.

Un nuevo informe de Cushman & Wakefield describe una industria bancaria "bien capitalizada" que está respondiendo de manera asertiva a debilidades aisladas, pero también está restringiendo sus préstamos.

Las firmas de arquitectura reportaron un modesto aumento en la facturación de marzo. Esta noticia positiva se vio atenuada por una ligera disminución en los nuevos contratos de diseño según un nuevo informe publicado hoy por el Instituto Americano de Arquitectos (AIA). Marzo fue la primera vez desde septiembre pasado en que mejoró la facturación.

Los subcontratistas continúan siendo los más afectados por el aumento de los costos de insumos para materiales y mano de obra, según una encuesta de casi 900 profesionales de la construcción comercial.

Los pedidos atrasados ​​de los contratistas aumentaron levemente en abril, desde un mínimo de siete meses el mes anterior, según Associated Builders and Contractors.

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