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Aug 06, 2023

Acelerar el crecimiento verde en el entorno construido

El mundo se está uniendo para reducir la cantidad de carbono en la atmósfera,

el mundo se une para reducir la cantidad de carbono en la atmósfera, y todas las industrias y sectores deberán contribuir. El entorno construido no es una excepción. De hecho, esta configuración, que se refiere al ciclo de vida completo (diseño, fabricación de materiales, construcción, uso y demolición) de todos los edificios e infraestructuras residenciales y comerciales, es directa o indirectamente responsable de aproximadamente el 40 por ciento de las emisiones globales de CO₂ de los combustibles. combustión y el 25 por ciento de las emisiones totales de gases de efecto invernadero (GEI).1Tony Hansen, Focko Imhorst, Anna Moore y Sebastian Reiter, "Glasgow COP26 2021: Decarbonizing the built environment", McKinsey, 11 de noviembre de 2021. Como resultado, se encuentra entre las industrias con mayores emisiones, emitiendo más que la producción de electricidad, el transporte marítimo y la aviación.

Este artículo es un esfuerzo de colaboración de Fabian Apel, Brodie Boland, Helene de la Motte, Anna Moore, Sebastian Reiter y Erik Sjödin, que representa puntos de vista de la práctica de materiales básicos de McKinsey.

Las contribuciones a las emisiones del entorno construido involucran también a otras industrias y sectores. De hecho, una parte considerable de las emisiones totales en todas las industrias proviene de las estructuras físicas. Por ejemplo, los jugadores de telecomunicaciones deben tener en cuenta las emisiones de sus instalaciones además de la energía utilizada para operar el equipo.

Nuestro análisis muestra que durante el ciclo de vida de un edificio típico, el 76 % de las emisiones provienen de las operaciones y el 24 % restante del procesamiento de las materias primas utilizadas para la construcción de nuevos edificios. Dado que el 80 por ciento del stock de edificios previsto para 2050 existe hoy,2"Call for action: Aprovechando la oportunidad de descarbonización en la construcción", McKinsey, 14 de julio de 2021. Es lógico pensar que el entorno construido deberá descarbonizarse no solo pero también, lo que es más importante, las emisiones operativas del parque de edificios existente.

Hoy en día, las implicaciones físicas del cambio climático son claramente visibles en forma de inundaciones, incendios forestales, aumento del nivel del mar y otros desastres naturales. También existe una presión significativa de todas las dimensiones del mercado, incluidos los requisitos reglamentarios, las expectativas de los accionistas, las necesidades de los empleados y las primas ecológicas pagadas por los clientes. Para abordar estos problemas, los líderes de la industria pueden trabajar para mejorar la transparencia y la conciencia, desarrollar asociaciones a lo largo de la cadena de valor y establecer métricas consistentes y confiables. Al lanzar el Net Zero Built Environment Council, nuestro objetivo es estimular estos cambios y ayudar a cambiar el entorno construido hacia un futuro más limpio y verde.

Para cumplir con los objetivos de emisiones netas cero para 2050, varias industrias deberán triplicar el ritmo al que se descarbonizan en comparación con los últimos 30 años. Tony Hansen, Focko Imhorst, Anna Moore y Sebastian Reiter, "Descarbonización del entorno construido: Conclusiones de la COP26", 12 de enero de 2022. Existen varias vías posibles de descarbonización en materiales, diseño y tecnología que, en conjunto, podrían ayudar a mitigar una parte significativa de emisiones totales. Algunas de estas vías, como cambiar a fuentes de energía renovables para los sistemas de calefacción, tienen un potencial significativo para reducir las emisiones, mientras que otras, como reducir los desechos y mejorar la circularidad, probablemente mitiguen una proporción menor de las emisiones.

Dado que una parte significativa de las emisiones en el entorno construido provienen de las operaciones de los edificios existentes, reducir estas emisiones es una prioridad clave. Las principales fuentes que impulsan estas emisiones operativas son la calefacción y la refrigeración. Las emisiones indirectas (de la generación de energía para la electricidad y el calor comercial) constituyen el 50 por ciento de las emisiones del entorno construido global.4 "Informe de estado global de 2020 para la edificación y la construcción: resumen ejecutivo", Alianza Global para la Edificación y la Construcción y el Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente, 16 de diciembre , 2020. Hay dos factores importantes a considerar cuando se reducen las emisiones de las operaciones de los edificios existentes: la fuente de energía utilizada para la calefacción y la eficiencia energética del edificio. Las vías clave para abordar estos dos factores podrían ser la mejora de la energía y el aislamiento. Esto incluye el cambio a fuentes renovables para las bombas de calor y el aprovechamiento de nuevas tecnologías, como la combinación de calor y electricidad, paneles de calefacción por infrarrojos y calderas de hidrógeno.

En la Unión Europea, por ejemplo, las mejoras energéticas podrían mitigar hasta el 30 por ciento de las emisiones. El otro camino clave es buscar palancas de diseño y aislamiento, que pueden mejorar el rendimiento energético al mitigar otro 30 por ciento de las emisiones.5 "Llamado a la acción", 14 de julio de 2021. Esto posteriormente reduciría el requisito de depender en y sistemas de aire acondicionado (HVAC).

Para hacer la transición a emisiones netas cero, los aspectos previos de los materiales de construcción intensivos en carbono bajo también podrían maximizarse para abordar las emisiones incorporadas durante el proceso de construcción.

La industria del cemento es responsable de aproximadamente una cuarta parte de todas las emisiones de CO2 de la industria y también genera la mayor cantidad de emisiones de CO2 por dólar de ingresos. ," McKinsey, 14 de mayo de 2020. Por lo tanto, abordar las emisiones de cemento es fundamental para impulsar la transición. Por ejemplo, reemplazar el clínker utilizado en el cemento con sustitutos, como escoria de alto horno granulada molida (GGBS), humo de sílice o materiales puzolánicos naturales, y rellenos como la piedra caliza podría mitigar hasta el 90 por ciento de la huella de carbono del cemento. Los materiales de construcción de madera emiten entre un 20 y un 60 % menos de carbono que el acero y el hormigón en un edificio típico.7Thomas Hundertmark, Sebastian Reiter y Patrick Schulze, "Green growth avenues in the cement ecosistema", McKinsey, 16 de diciembre de 2021. Otra alternativa es el hormigón curado con carbono o neutro en carbono, que utiliza materiales a base de CO2 mineralizado o pirolizado para hacer posible el almacenamiento de carbono a largo plazo. Los métodos actuales podrían secuestrar hasta el 5 por ciento del CO2 producido durante la producción, pero las tecnologías más nuevas podrían secuestrar entre el 25 y el 30 por ciento. En general, abordar solo las emisiones del cemento utilizando estos métodos podría reducir colectivamente las emisiones del entorno construido hasta en un 15 por ciento.

Un complemento importante para reducir las emisiones incorporadas es desarrollar una economía de circuito cerrado al minimizar los desechos enviados a los vertederos. Esto se puede mejorar de varias maneras, empezando por hacer estimaciones precisas de los materiales de construcción requeridos a través de herramientas como el modelado de información de construcción (BIM), asegurando el reciclaje de los desechos de demolición o, en el caso de la construcción modular, utilizando el potencial final de la construcción. componentes o productos de construcción de vida.

Muchas palancas para descarbonizar el entorno construido son conocidas y probadas.

La descarbonización del entorno construido puede generar entre $ 800 000 millones y $ 1,9 billones en nuevos fondos de valor ecológico en todos los sectores (Gráfico 1). Este mercado prometedor ofrece un potencial significativo para los jugadores en el ecosistema. Específicamente, existen grupos de valor primario en materiales y sistemas resilientes, por un total de más de $320,000 millones, y en la modernización de activos existentes, por un total de más de $240,000 millones.

La infraestructura resiliente al clima ayuda en la protección contra eventos climáticos extremos, incluidas sequías, temperaturas extremas, inundaciones, huracanes e incendios forestales. El uso de vidrio de doble acristalamiento en ventanas y puertas, la construcción de fachadas ecológicas y el aislamiento de paredes con paneles de yeso son solo algunas formas de mitigar las temperaturas extremas. Por ejemplo, los techos verdes tienen múltiples beneficios directos y cobeneficios, incluida la reducción de la temperatura interior hasta en 5 °C, lo que genera ahorros de energía; absorber agua de lluvia y retrasar la escorrentía, reduciendo el riesgo de inundación debido a lluvias intensas; reducir la temperatura en áreas densamente edificadas; proporcionando hábitats para la vida silvestre urbana y trampolines para las especies migratorias; y crear un paisaje urbano estéticamente más agradable. 8 "Techos verdes en Basilea, Suiza: combinación de medidas de mitigación y adaptación", Climate-ADAPT, 10 de septiembre de 2022.

Además, se espera que el conjunto de valores para la modernización de edificios existentes tenga una trayectoria acelerada a partir de las previsiones actuales del 4 % CAGR más allá de 2035, impulsada por la creciente presión normativa y los incentivos financieros, el ahorro de costos para los propietarios y ocupantes de edificios a partir de acciones como mejorar el aislamiento, y la creciente demanda de los usuarios finales de edificios más eficientes y con menos emisiones de carbono (Gráfico 2). Se espera que el aumento en el grupo de valor anualizado potencial disminuya a lo largo del tiempo durante las próximas dos décadas a medida que se estanque la cantidad de nuevas tecnologías y viviendas. El valor realizado seguirá creciendo, pero el entorno construido se enfrenta a varios vientos en contra, como la fragmentación, la aversión al riesgo y la digitalización lenta. el ecosistema más grande del mundo", McKinsey, 4 de junio de 2020.

Las estructuras del mercado local y la facilidad de entrada han dado como resultado un panorama fragmentado de empresas en su mayoría pequeñas con economías de escala limitadas. Además, el proceso de construcción basado en proyectos implica muchos pasos, con responsabilidad dispersa y una multitud de entidades activas en cada proyecto, desde varias empresas especializadas en ingeniería y planificación hasta múltiples subcontratistas y subcontratistas y una multitud de proveedores de materiales. Dado que el nivel de colaboración a lo largo de la cadena de valor es bajo, el resultado es un ecosistema aislado en el que las empresas tienden a gestionar su propio riesgo y las fricciones en las interfaces son altas. Los distintos órganos de gobierno, los códigos de construcción locales y las normas agravan aún más el desafío y conducen a una disminución de la productividad, lo que ralentiza el tiempo de entrega de los proyectos.

En general, ningún jugador en el ecosistema puede abordar el problema de las emisiones por sí solo, y existe una necesidad urgente de que los jugadores colaboren y aumenten la transparencia. El entorno construido es complejo y fragmentado con diferentes actores, modelos comerciales y pasos de la cadena de valor10 Incluyendo fabricantes de materiales de construcción; contratistas de ingeniería, adquisición y construcción (EPC); diseñadores e ingenieros; y propietarios y desarrolladores inmobiliarios.; también es muy local con diferentes estándares, códigos de construcción y tomadores de decisiones, a menudo con objetivos parcialmente conflictivos. Los arreglos a menudo se basan en proyectos con acuerdos temporales y no repetitivos, mientras que las empresas operan con márgenes pequeños con capacidades limitadas para invertir y asumir riesgos.

Lograr la escala necesaria de descarbonización y creación de valor para acelerar la transición ecológica requiere cambios fundamentales en la forma en que los actores de la industria diseñan, construyen, operan y desmantelan activos. Aunque algunas regulaciones y políticas actualmente favorecen la transición neta cero del sector, el sector necesita estar mejor posicionado para aprovechar estos vientos de cola y orquestar el mejor camino a seguir. Una forma de hacerlo es unirse o formar coaliciones mientras se avanza al ritmo de la inversión y la innovación.

Tres ingredientes podrían acelerar potencialmente la transición ecológica en el entorno construido: transparencia y conciencia, asociaciones a lo largo de la cadena de valor y métricas consistentes y confiables.

Actuar sobre estos tres ingredientes puede brindar oportunidades únicas para cumplir con los objetivos de emisiones y crear futuros líderes en el entorno construido. En todas las grandes disrupciones tecnológicas del pasado, los pioneros han capturado una parte desproporcionada del mercado.

Para ayudar a facilitar los elementos críticos para el cambio, estamos lanzando el Net Zero Built Environment Council, que reúne a muchos de los titulares líderes y nuevas ampliaciones en todo el ecosistema del entorno construido. En la línea de los tres ingredientes cubiertos en este artículo, las ambiciones del consejo pueden ayudar con las siguientes acciones:

Todos los contribuyentes a lo largo de la cadena de valor deben unirse para superar los desafíos sistemáticos y aumentar la transparencia en las vías rentables para alcanzar los objetivos de descarbonización y difundir la conciencia en todo el sector. En este sentido, el Net Zero Built Environment Council representa un importante paso adelante en la unión de industrias y sectores, no solo para lograr sus ambiciones climáticas, sino también para generar un crecimiento verde en el entorno construido.

Fabián Apeles socio asociado en la oficina de Londres de McKinsey;Brodie Bolandes socio en la oficina de Washington, DC;helena de la mottees consultor en la oficina de Estocolmo, dondeErik Sjodines socio;ana moore es socio de la oficina de Londres; yjinete sebastianes socio en la oficina de Munich.

Los autores desean agradecer a Eddie Elizondo, Riyaz Gilani, Alastair Green, Focko Imhorst, Sharada Sucharitha Kannan, Shailesh Lekhwani, Aleem Anil Mawji, Paolo Spranzi y Mai Ly Sorri por sus contribuciones a este artículo.