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May 18, 2023

The Daily — Índices de precios de la construcción de edificios, cuarto trimestre de 2022

Publicado: 2023-02-08 Cuarto trimestre 2022 1,0% (variación trimestral) Cuarto trimestre

Lanzamiento: 2023-02-08

Cuarto trimestre 2022

1,0%

(cambio trimestral)

Cuarto trimestre 2022

1,6%

(cambio trimestral)

Los costes de construcción de edificios residenciales aumentaron un 1,0% en el cuarto trimestre, tras un aumento del 2,5% en el trimestre anterior. Los costes de construcción de edificios no residenciales aumentaron un 1,6% en el cuarto trimestre, tras un aumento del 2,1% en el trimestre anterior.

Los contratistas informaron que la escasez de mano de obra calificada y el costo de los materiales, en particular el combustible, el concreto y el acero, son problemas clave en la industria de la construcción. Para la construcción no residencial, la disponibilidad de materiales también se informó como un tema clave.

Los costos de construcción de edificios residenciales en el cuarto trimestre fueron impulsados ​​por aumentos en los costos de equipos (+2.6%), fabricaciones de metal (+2.4%) y concreto (+2.2%). Los costos de la división de madera, plásticos y compuestos (+0,5%) crecieron a un ritmo más lento en comparación con los máximos anteriores, lo que se puede atribuir a la continua caída de los precios de la madera.

En el compuesto del área metropolitana (CMA) del censo 11, el costo de construir apartamentos de gran altura (+1,7 %) fue el que más creció de todos los edificios residenciales en el alcance de la encuesta, seguido por los apartamentos de poca altura (+1,0 %).

Los costos de construcción de edificios residenciales aumentaron más en Vancouver (+1,6 %), seguidos de St. John's (+1,4 %) y Winnipeg (+1,3 %). La mayoría de las CMA cubiertas por la encuesta registraron sus aumentos trimestrales más bajos del año en el cuarto trimestre.

El crecimiento de los costes de la construcción de edificios no residenciales estuvo liderado por los aumentos de los costes de la estructura de acero estructural (+2,5 %), seguidos de las fabricaciones de hormigón y metal (ambas con un aumento del 2,3 %). De todos los edificios no residenciales encuestados, el costo de construir depósitos de autobuses con instalaciones de mantenimiento y reparación y fábricas (ambos con un aumento del 1,9 %) fue el que más aumentó en el compuesto 11-CMA.

Si bien el crecimiento de los costos de construcción de edificios no residenciales en la mayoría de las CMA se desaceleró en el cuarto trimestre, Moncton (+3,6 %) fue la única CMA que registró su mayor aumento de precios trimestral del año. Toronto (+2,4%) y Ottawa (+1,4%) registraron los siguientes aumentos trimestrales más importantes en los costos de construcción no residencial.

Los costos de construcción de edificios residenciales en el compuesto 11-CMA aumentaron un 15,4 % interanual en el cuarto trimestre, mientras que los costos de construcción de edificios no residenciales aumentaron un 11,1 % interanual durante el mismo período. El crecimiento de los costos de construcción tanto residencial como no residencial año tras año en el trimestre actual se moderó desde los máximos anteriores.

Toronto lideró el crecimiento interanual de los costos de construcción para edificios residenciales (+21,9 %) y no residenciales (+14,5 %), seguido de Edmonton para edificios residenciales (+16,0 %) y Moncton para edificios no residenciales (+ 13,3%).

Una combinación de una creciente demanda de construcción y desafíos de suministro debido a la escasez de mano de obra resultó en una disponibilidad limitada y precios más altos de materiales y mano de obra en la industria de la construcción en 2022. Si bien los costos de construcción residencial y no residencial continuaron aumentando durante la primera mitad del año , aumentaron a un ritmo más lento durante la segunda mitad del año.

Las interrupciones en la cadena de suministro que comenzaron durante la pandemia de COVID-19 continuaron afectando la industria de la construcción en 2022, junto con el aumento generalizado de los precios del combustible. Si bien los precios de la madera cayeron en la segunda mitad del año, la división de madera, plásticos y compuestos registró uno de los mayores aumentos año tras año. Este aumento, junto con el crecimiento de los precios de la estructura de acero, las fabricaciones de hormigón y metal, condujo al aumento de los costos de los materiales de construcción.

La tasa de vacantes de empleo en la industria de la construcción alcanzó un máximo del 8,3% en abril de 2022, después de lo cual disminuyó constantemente. La presión al alza resultante sobre los salarios y varias renegociaciones de contratos laborales durante la primavera y el verano se sumaron a los costos laborales que enfrentaron los contratistas en 2022.

Si bien la cantidad de permisos de construcción y los valores de los permisos para la nueva construcción residencial se redujeron en el año en comparación con 2021, fueron más altos para la nueva construcción no residencial en 2022. A pesar de una ligera disminución en la cantidad total y el valor de los permisos de construcción para la nueva construcción en el año, ambos fueron comparables con 2021, lo que indica una preservación de la demanda de nueva construcción durante la mayor parte de 2022.

En 2022, el compuesto 11-CMA para los costos de construcción de edificios residenciales aumentó un 19,1 %, lo que representa su mayor aumento anual desde el inicio del índice de precios de construcción de edificios residenciales en 2017.

Los costos anuales de construcción de edificios residenciales aumentaron más para casas unifamiliares (+20,9%) y casas adosadas (+20,4%) de 2021 a 2022.

Los aumentos de costos alcanzaron los dos dígitos en todas las CMA, excepto en Moncton (+7,3%), mostrando el mayor crecimiento anual en Toronto (+25,2%) y Edmonton (+21,3%).

El compuesto 11-CMA para el costo de construcción no residencial aumentó 12.5% ​​en 2022 en comparación con 2021. Este fue el mayor aumento anual desde el comienzo del Índice de Precios de Construcción de Edificios No Residenciales en 1981. Estaciones de autobuses con instalaciones de mantenimiento y reparación (+ 14,9 %), y las fábricas (+14,7 %) fueron las que más aumentaron sus costos de construcción en términos anuales. Las divisiones de madera, plásticos y compuestos, estructura de acero estructural y fabricaciones metálicas lideraron el aumento de los costos de estos edificios.

Los costos de construcción de edificios no residenciales aumentaron más en Toronto (+16,2 %), seguido de Ottawa (+13,6 %) y Montreal (+12,9 %). A excepción de Calgary, Edmonton y Vancouver, donde los costos aumentaron significativamente en 2007, todas las CMA cubiertas por la encuesta registraron su mayor aumento anual de costos de construcción en 2022 desde el inicio del índice.

Los índices de precios de construcción de edificios son series trimestrales que miden el cambio a lo largo del tiempo en los precios que cobran los contratistas para construir una variedad de edificios comerciales, institucionales, industriales y residenciales en 11 áreas metropolitanas censales (CMA): St. John's, Halifax, Moncton, Montreal, Ottawa-Gatineau (parte de Ontario), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton y Vancouver.

Estos edificios incluyen seis estructuras no residenciales: un edificio de oficinas, un almacén, un centro comercial, una fábrica, una escuela y una estación de autobuses con instalaciones de mantenimiento y reparación. Además, se producen índices para cuatro estructuras residenciales: una casa unifamiliar, una casa adosada, un edificio de apartamentos de gran altura (cinco plantas o más) y un edificio de apartamentos de poca altura (menos de cinco plantas).

El precio del contratista refleja el valor de todos los materiales, mano de obra, equipo, gastos generales y ganancias para construir un nuevo edificio. Excluye impuestos al valor agregado y cualquier costo de terrenos, montaje de terrenos, diseño de edificios, desarrollo de terrenos y tarifas de bienes raíces.

Con cada publicación, es posible que se hayan revisado los datos del trimestre anterior. El índice no está ajustado estacionalmente.

Con la publicación de los datos del cuarto trimestre de 2022, la tabla 18-10-0135 se archivó y reemplazó por la tabla 18-10-0276. La información que estaba en la tabla 18-10-0135 todavía está en la nueva tabla. Sin embargo, la nueva tabla también muestra datos por división de construcción. Los datos ahora están disponibles para 23 divisiones y para un compuesto de estas divisiones. Los datos divisionales recientemente integrados están disponibles a partir del primer trimestre de 2017.

La herramienta de visualización de datos de índices de precios de construcción de edificios ya está disponible. Brinda acceso a datos actuales e históricos del índice de precios de construcción de edificios (BCPI) para cuatro tipos de edificios residenciales y seis no residenciales, para las CMA de St. John's, Halifax, Moncton, Montreal, Ottawa–Gatineau (parte de Ontario), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton y Vancouver, así como una combinación de estos 11 CMA, en un formato dinámico y personalizable.

Ya está disponible la Guía Técnica del Índice de Precios de la Construcción de Edificios. Este documento proporciona detalles sobre la metodología utilizada para calcular el BCPI.

Statistics Canada lanzó el Portal de índices de precios al productor como parte de un conjunto de portales para precios e índices de precios. Esta página web brinda a los canadienses un único punto de acceso a una amplia variedad de estadísticas y medidas relacionadas con los precios al productor.

El video "Índices de precios al productor" está disponible en la página web del Instituto de Capacitación de Estadísticas de Canadá. Proporciona una introducción a los índices de precios al productor de Statistics Canada: qué son, cómo se fabrican y para qué se utilizan.

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